Sửa Chữa Mái Tôn Bị Dột, Mục Nát – Cách Làm Hiệu Quả & Báo Giá Chi Tiết

Mái tôn sau thời gian dài sử dụng thường bị dột, rỉ sét, mục nát gây ảnh hưởng đến sinh hoạt và kết cấu ngôi nhà. Vậy làm sao để sửa mái tôn hiệu quả, chi phí bao nhiêu và khi nào cần thay mới? Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết.

Nguyên Nhân Mái Tôn Bị Dột, Mục Nát

1. Thời tiết khắc nghiệt

Mưa nắng thất thường, đặc biệt là mùa mưa kéo dài tại miền Nam, khiến mái tôn dễ bị oxy hóa, ăn mòn.

2. Tôn chất lượng kém

Loại tôn mỏng, không mạ kẽm hoặc không có lớp bảo vệ dễ bị gỉ sét, thủng lỗ chỉ sau 2 – 3 năm.

3. Thi công sai kỹ thuật

Bắt vít không kín → nước mưa rò rỉ qua lỗ vít.
Lắp đặt tôn chồng mí quá ngắn → dễ dột khi mưa to.

4. Thời gian sử dụng quá lâu

Mái tôn sử dụng trên 10 – 15 năm thường xuống cấp, mục nát toàn bộ.

Các Cách Sửa Mái Tôn Hiệu Quả

Vá Tạm Mái Tôn Bằng Keo/Chống Dột

Dùng keo silicon, keo PU hoặc miếng vá chuyên dụng.
Ưu điểm: Nhanh, chi phí rẻ (100.000 – 200.000đ/m²).
Nhược điểm: Chỉ bền 3 – 6 tháng, thích hợp với thủng lỗ nhỏ.

Sơn Chống Rỉ, Chống Thấm

Quy trình sơn chống rỉ

Chà sạch vết gỉ.
Quét sơn chống rỉ chuyên dụng.
Sơn phủ lớp bảo vệ.

Ưu – Nhược điểm

Ưu: Ngăn rỉ mới, tăng tuổi thọ.
Nhược: Không khắc phục được chỗ đã thủng, chỉ phù hợp với mái còn tốt.

Thay Tấm Tôn Bị Mục

Tháo bỏ tấm tôn hư, thay bằng tôn lạnh, tôn kẽm mạ màu.
Chi phí: 150.000 – 250.000đ/m² (chưa tính tôn).
Độ bền: 5 – 10 năm.

Thay Toàn Bộ Mái Tôn

Khi nào cần thay toàn bộ mái?

Mái bị mục nát nhiều chỗ.
Xà gồ hư hỏng, gỉ sét nặng.
Sử dụng trên 15 năm.

Các loại tôn nên chọn

Tôn lạnh chống nóng: bền, chống rỉ.
Tôn cách nhiệt 3 lớp (tôn + PU + màng bạc): chống nóng tốt, bền 15 – 20 năm.

Chi phí thay toàn bộ mái

Làm mái mới trọn gói: 450.000 – 700.000đ/m² (gồm nhân công + tôn + xà gồ).

Quy Trình Sửa Chữa Mái Tôn Chuyên Nghiệp

Các bước thực hiện

Khảo sát, đo diện tích mái.
Xác định vị trí dột/mục.
Tháo tấm tôn hỏng.
Vệ sinh, xử lý xà gồ chống gỉ.
Lắp tôn mới hoặc vá tạm.
Bắn vít, bôi keo chống dột tại mối nối.
Sơn phủ bảo vệ (nếu cần).

Yêu cầu kỹ thuật

Vít phải có long đền cao su chống dột.
Các tấm tôn chồng mí ít nhất 15 – 20 cm.
Sử dụng keo chống dột tại vị trí mối nối.

Báo Giá Dịch Vụ Sửa Mái Tôn Bị Dột, Mục Nát (Tham Khảo)

Hạng mục sửa chữa	Đơn giá (VNĐ/m²)	Ghi chú
Vá tạm bằng keo chống dột	100.000 – 200.000	Bền ngắn hạn
Thay tấm tôn mới	150.000 – 250.000	Chưa bao gồm tôn
Làm mái tôn mới trọn gói	450.000 – 700.000	Gồm nhân công + vật liệu

Dịch Vụ Sửa Mái Tôn Trọn Gói Tại Bàu Bàng

Lợi ích khi chọn dịch vụ chuyên nghiệp

Thi công nhanh, an toàn.
Vật liệu chính hãng, bền lâu.
Bảo hành dài hạn.

Cam kết từ đơn vị uy tín

Báo giá rõ ràng, không phát sinh.
Kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm.
Hỗ trợ 24/7, xử lý kịp thời mùa mưa.

Kinh Nghiệm Bảo Dưỡng Mái Tôn Lâu Dài

Vệ sinh định kỳ

Rửa mái tôn 6 tháng/lần để loại bỏ bụi bẩn, rác, lá cây.

Kiểm tra sau mưa bão

Phát hiện sớm lỗ thủng, vít bung để xử lý kịp thời.

Sơn phủ bảo vệ

3 – 5 năm nên sơn lại chống rỉ, chống nóng cho mái.

Kết Luận

Sửa mái tôn bị dột, mục nát cần làm đúng kỹ thuật và chọn giải pháp phù hợp:

Vá tạm nếu chỉ thủng nhỏ.
Thay từng tấm nếu hư hỏng rải rác.
Thay toàn bộ mái khi đã xuống cấp nặng.

Nếu bạn ở Bàu Bàng, Bình Dương và cần dịch vụ sửa chữa mái tôn trọn gói giá rẻ, hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên nghiệp để được báo giá chi tiết và tư vấn giải pháp tối ưu nhất.